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2018房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理�？荚囶}
1.當(dāng)貸款綜合風(fēng)險(xiǎn)度超過(guò)( B )時(shí)，為高風(fēng)險(xiǎn)貸款。
A.50%
B.60%
C.80%
D.90%
2.根據(jù)估計(jì)的總銷售收入和銷售量來(lái)制定價(jià)格的方法稱為( B )。
A.成本加成定價(jià)法
B.目標(biāo)定價(jià)法
C.撇脂定價(jià)法
D.認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法
3.當(dāng)某開(kāi)發(fā)商的成本費(fèi)用和產(chǎn)品質(zhì)量與市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)者相比具有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)時(shí)�？梢圆捎玫亩▋r(jià)法是( B )。
A.領(lǐng)導(dǎo)定價(jià)法
B.挑戰(zhàn)定價(jià)法
C.隨行就市定價(jià)法
D.滲透定價(jià)法
4.在物業(yè)管理中，市場(chǎng)化、社會(huì)化程度最高，管理最為復(fù)雜的是( A )物業(yè)。
A.收益性
B.工業(yè)性
C.居住性
D.特殊性
5.在商業(yè)輻射區(qū)域內(nèi)，各商場(chǎng)間位置的優(yōu)劣主要取決于( A )。
A.物業(yè)的易接近性
B.物業(yè)的臨街狀況
C.物業(yè)的周?chē)h(huán)境
D.物業(yè)所處區(qū)域的繁華程度
6.金融機(jī)構(gòu)在融出資金時(shí)，要遵循( ABD )原則。
A.流動(dòng)性
B.安全性
C.償還性
D.盈利性
E.地域性
7.金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目貸款審查時(shí)，要進(jìn)行( ABCD )工作。
A.客戶評(píng)價(jià)
B.項(xiàng)目評(píng)估
C.擔(dān)保方式評(píng)價(jià)
D.貸款綜合評(píng)價(jià)
E.環(huán)境評(píng)價(jià)
8.企業(yè)確定廣告預(yù)算的主要方法包括( ABCD )。
A.量力而行法
B.銷售百分比法
C.目標(biāo)任務(wù)法
D.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)等法
E.談判法
9.下列房地產(chǎn)定價(jià)方法中，屬于競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)的有( CDE )。
A.認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法
B.價(jià)值定價(jià)法
C.領(lǐng)導(dǎo)定價(jià)法
D.挑戰(zhàn)定價(jià)法
E.隨行就市定價(jià)法
10.收益性物業(yè)管理中，影響有效毛收入的因素有( ABCD )。
A.潛在毛租金收入
B.空置損失
C.租金損失
D.其他收入
E.經(jīng)營(yíng)費(fèi)用
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